910-912 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 185,3 m² · constr. 1936 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981538197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
92022981538197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 124 m · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 221 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 721 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 700 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 199 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 47 m · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 378 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 158 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 305 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 151 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 149 m · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 844 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 654 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 304 $ Poids 40 % |
| 10 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 895 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 887 m · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 128 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 769 m · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.