588 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
92022981543797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 636 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 277 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 310 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 242 906 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 335 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 254 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 292 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 250 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 333 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 247 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 470 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 457 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 569 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 195 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 067 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.