501 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 88,7 m² · constr. 1958 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981551445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
92022981551445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 96 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 224 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 467 $ Poids 94 % |
| 5 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 405 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 231 787 $ Poids 90 % |
| 6 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 185 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 246 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 168 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 267 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 795 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 324 253 $ Poids 72 % |
| 10 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 336 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 612 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 850 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.