162 Avenue NOYERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
92022981553818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 261 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 183 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 268 515 $ Poids 95 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 114 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 307 991 $ Poids 82 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 332 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 375 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 405 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 250 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 897 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 366 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 889 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 635 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.