171 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
92022981553854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 585 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 298 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 225 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 397 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 262 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 307 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 505 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 466 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 214 $ Poids 59 % |
| 9 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 392 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 255 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 678 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 208 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 217 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 266 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 467 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.