730 Rue CORMIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 131,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981557790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
92022981557790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 656 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 289 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 265 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 99 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 924 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 627 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 374 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 420 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, 4IÈME Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-12 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 630 $/m²) 128,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 643 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 159 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 296 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.