170 Avenue LILAS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 159,7 m² · constr. 1972 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
92022981562554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 173 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 432 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 594 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 337 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 42 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 293 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 634 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 472 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 562 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 359 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 316 220 $ Poids 47 % |
| 8 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 791 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 223 212 $ Poids 45 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 799 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 317 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 932 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 351 816 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.