170 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981563170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
92022981563170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 907 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 230 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 393 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 713 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 487 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 103 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 288 583 $ Poids 61 % |
| 8 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 482 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 362 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 716 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 549 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 329 030 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.