155-159 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 128 m² · constr. 1969 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981563187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
92022981563187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 676 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 904 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 981 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 286 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 294 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 385 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 438 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 102 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 528 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 273 $ Poids 51 % |
| 10 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 613 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 321 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 759 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 019 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 975 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 009 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.