130 Avenue NOYERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981564453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
92022981564453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 109 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 250 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 303 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 242 699 $ Poids 95 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 879 $ Poids 92 % |
| 5 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 227 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 218 922 $ Poids 84 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 143 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 759 $ Poids 82 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 527 $ Poids 78 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 886 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 340 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 483 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 233 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 705 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 189 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.