115 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981564973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
92022981564973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 693 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 991 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 677 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 313 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 983 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 916 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 278 730 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 918 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 385 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 273 375 $ Poids 55 % |
| 9 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 250 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.