119 Avenue NOYERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981565610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
92022981565610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 40 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 39 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 721 $ Poids 93 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 378 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 237 912 $ Poids 87 % |
| 5 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 222 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 218 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 283 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 737 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 193 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 754 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 222 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 255 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 932 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 332 656 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.