99 Avenue NOYERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981565923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
92022981565923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 0 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 97 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 405 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 232 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 756 $ Poids 85 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 228 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 246 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 289 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 931 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 341 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 573 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 234 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 225 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 261 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 774 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 395 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.