99 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981574453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
92022981574453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 682 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 305 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 307 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 244 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 422 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 267 713 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 996 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 207 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 276 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 925 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 532 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 314 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.