1230 Rue PINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 149 m² · constr. 1940 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981601579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
92022981601579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 558 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 272 929 $ Poids 68 % |
| 4 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 232 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 662 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 297 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 338 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 207 104 $ Poids 66 % |
| 7 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 503 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 279 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 569 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 95 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 355 673 $ Poids 50 % |
| 11 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 885 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.