1316 Rue PINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 2 512 $/m² · 101 m² · constr. 2010 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981602225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
92022981602225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 786 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 570 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 844 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 209 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 646 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 043 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 920 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 982 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 032 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.