1390 Boulevard WALLBERG app. 206 app. 206 · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 1 800 $/m² · 184,2 m² · constr. 2017 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981603608200000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
92022981603608200000206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290-292, 3e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 419 m · Vendu 140 000 $ (752 $/m²) 186,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 181 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 1288-1294, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-02-13 · 324 m · Vendu 415 000 $ (2 159 $/m²) 192,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 1540-1542-1544-1546, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 344 m · Vendu 270 000 $ (1 429 $/m²) 189 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491 à 1495, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 196 m · Vendu 210 000 $ (1 045 $/m²) 200,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 1660-1662, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-02-12 · 362 m · Vendu 320 000 $ (1 891 $/m²) 169,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 623 m · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 1671-1673, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 313 m · Vendu 50 000 $ (244 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570-1574, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 274 m · Vendu 165 000 $ (830 $/m²) 198,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 105 $ Poids 60 % |
| 10 | 373-377, 2ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 799 m · Vendu 285 000 $ (1 371 $/m²) 207,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 951, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 517 m · Vendu 152 000 $ (763 $/m²) 199,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 1961,1963,1965, boulevard du Sacré-coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 991 m · Vendu 220 000 $ (1 211 $/m²) 181,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 899 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.