170 3 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 129 $/m² · 302,4 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981620988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
92022981620988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 631 m · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 226 au 228, 1070 au 1074, 3e Avenue, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 158 m · Vendu 305 000 $ (1 199 $/m²) 254,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 776 $ Poids 32 % |
| 3 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 517 m · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 339 $ Poids 26 % |
| 4 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 802 m · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 325 302 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 295 728 $ Poids 17 % |
| 6 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 301 $ Poids 5 % |
| 7 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 286 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 196 386 $ Poids 4 % |
| 9 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 281 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.