1100 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
578 600 $
Autre · 428 $/m² · 1 350,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 350,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 166 100 $
Rôle antérieur 2 337 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981621583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
3 036 100 $
Rôle antérieur
2 337 200 $
ID provincial
92022981621583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 503 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1718, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-05 · 766 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 1849, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 183 200 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 231 $ Poids 41 % |
| 4 | 1390, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-01-10 · 312 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 32 % |
| 6 | 243-251, 7e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-05 · 607 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 28 % |
| 7 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 960 $ Poids 14 % |
| 8 | 52-54, 72, rue De Quen et avenue de Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (836 $/m²) 568,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010-1012, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 153 m · Vendu 165 000 $ (366 $/m²) 451,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 239-249, 6e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 395 m · Vendu 610 000 $ (1 471 $/m²) 414,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 873 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.