1042 Rue COPAINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 2 005 $/m² · 127,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981631987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
92022981631987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
228 100 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 352 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 285 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 276 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 308 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 362 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 335 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, 4IÈME Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-12 · 252 m · Vendu 210 000 $ (1 630 $/m²) 128,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 272 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 1170, rue des Bouleaux, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 162 m · Vendu 214 000 $ (1 720 $/m²) 124,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 255 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 629 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.