237 Boulevard PERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 55 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 490,6 m²
Frontage
345,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981738024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
92022981738024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 967 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 200 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 982 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 41 % |
| 3 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 911 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 100 $ Poids 40 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 205 380 $ Poids 39 % |
| 7 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 225 921 $ Poids 35 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 943 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 064 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 149 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 34 % |
| 11 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 200 819 $ Poids 34 % |
| 12 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.