400 Boulevard PERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
528 900 $
Autre · 5 645 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 459 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 025,1 m²
Frontage
1 354,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981767170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
92022981767170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 93 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 754 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 693 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 203 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 847 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 313 $ Poids 51 % |
| 8 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 400 $ Poids 47 % |
| 10 | 1816, boulevard du Sacré-Cœur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 664 m · Vendu 162 868 $ (1 613 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 194 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 284 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 161 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.