166 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 83,9 m² · constr. 1969 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981790149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
92022981790149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 177 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 394 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −12 551 $ | 220 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 232 852 $ Poids 89 % |
| 4 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 181 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 293 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 768 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 729 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −820 $ | 184 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 734 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 315 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 719 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 229 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 175 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 260 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.