16 Rue CHATEAUGUAY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981790693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
92022981790693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 230 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 384 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 220 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 720 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 236 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 169 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 247 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 690 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 120 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 742 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 222 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 359 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 76 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.