286 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981792885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
92022981792885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 54 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 3 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 283 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 245 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 257 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 547 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 252 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 134 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 287 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 713 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 236 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 138 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 671 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 346 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 356 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 279 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.