150 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 108,7 m² · constr. 1998 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981794664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
92022981794664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 396 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 324 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 818 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 408 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 223 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 224 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 182 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 377 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Cantin, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 304 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 623 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.