115 Rue TROTTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981898951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
92022981898951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 254 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 253 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 900 $ Poids 43 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 658 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 977 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 453 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 180 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 285 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 977 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 306 721 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 603 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 468 $ Poids 29 % |
| 12 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 335 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 371 550 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.