130 Rue TROTTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 72,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981899111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
92022981899111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 137 243 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 726 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 758 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 188 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 994 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 228 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 699 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 324 854 $ Poids 19 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 402 $ Poids 17 % |
| 10 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 897 $ Poids 14 % |
| 11 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 141 973 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 061 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.