Boulevard PERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 700 $
Terrain · terrain 1 072 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 560,2 m²
Frontage
699,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981960021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
92022981960021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 455 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 620 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 437 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 29-31, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 941 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 23 % |
| 10 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 451 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, Avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-11 · 572 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.