125 Avenue VEILLEUX · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981990662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
92022981990662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 73 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 341 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 230 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 250 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 751 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 060 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 243 $ Poids 35 % |
| 6 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 826 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 185 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 996 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 747 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 242 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +650 $ | 160 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 245 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.