555 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 185,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991059332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
92022991059332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 039 $ Poids 20 % |
| 2 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 494 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 008 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −32 787 $ | 358 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 431 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 299 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.