365 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 145 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991150485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
92022991150485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 099 $ Poids 41 % |
| 2 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 327 042 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 883 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 148 760 $ Poids 7 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 221 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −32 787 $ | 318 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.