Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
364 500 $
Autre · 1 699 $/m² · 214,6 m² · terrain 281 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 084,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +141.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991156346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
92022991156346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 886 $ Poids 7 % |
| 2 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 328 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 340-342, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (639 $/m²) 172,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 603, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 190 $/m²) 233,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 606-608A-608B, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (1 654 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 711-713, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (1 473 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 373-377, 2ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 371 $/m²) 207,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.