62 Rue DUMAIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991284318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
92022991284318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 744 $ Poids 54 % |
| 2 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 034 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 860 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, Rue Dumais, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 73 m · Vendu 239 000 $ (2 327 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 260 236 $ Poids 23 % |
| 6 | 289, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-18 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 212 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 175 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 138 341 $ Poids 10 % |
| 8 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 329 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 646 $/m²) 98,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 714 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 396 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.