110 Rue ETANGS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991309957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
92022991309957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 21 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 326 m · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 301 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 828 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 391 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 364 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 378 836 $ Poids 51 % |
| 9 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 789 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 221 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 330 $ Poids 50 % |
| 11 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 504 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.