112 Rue ETANGS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 87,9 m² · constr. 2008 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991319157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
92022991319157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 21 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 819 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 395 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 336 m · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 304 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 304 699 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 426 $ Poids 48 % |
| 12 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 786 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 223 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.