115 Rue ETANGS app. 1 app. 1 · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 143,8 m² · constr. 2009 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991319653800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
92022991319653800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 187 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 559 693 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 291 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 515 752 $ Poids 51 % |
| 3 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 298 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 639 790 $ Poids 50 % |
| 4 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 840 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 468 926 $ Poids 32 % |
| 7 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 485 220 $ Poids 31 % |
| 8 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 364 $ Poids 29 % |
| 9 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 969 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 208 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 116 $ Poids 25 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 236 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.