224 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991370198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
92022991370198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 744 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 860 $ Poids 52 % |
| 4 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 886 m · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 034 $ Poids 51 % |
| 5 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 350 578 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 329 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 426 $ Poids 22 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 085 $ Poids 20 % |
| 9 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 825 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, Rue Dumais, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 677 m · Vendu 239 000 $ (2 327 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 265 016 $ Poids 18 % |
| 11 | 224, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 646 $/m²) 98,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 714 $ Poids 15 % |
| 12 | 228, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 667 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 876 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.