200 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 147,9 m² · constr. 2000 · terrain 6 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991395859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
92022991395859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 456 921 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 545 593 $ Poids 33 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 598 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 757 $ Poids 25 % |
| 5 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 386 484 $ Poids 25 % |
| 6 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 428 714 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 385 820 $ Poids 13 % |
| 10 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 443 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 293, Avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 816 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.