229 Rue GROTTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 90,9 m² · constr. 2006 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991400846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
92022991400846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 94 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 323 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 737 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 400 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 419 m · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 306 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 306 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 384 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 431 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 801 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 301 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 913 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 086 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.