186 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991406065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
92022991406065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 387 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 308 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 335 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 276 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 390 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 50 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 238 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.