162 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991406679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
92022991406679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 202 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 360 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 608 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 255 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 27 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 275 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 282 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 352 $ Poids 77 % |
| 7 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 438 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 288 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 179 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 270 445 $ Poids 74 % |
| 10 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 729 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 407 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.