175 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991407455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
92022991407455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 411 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 112 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 370 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 207 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 392 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 543 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 281 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 120 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 292 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 77 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 239 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.