167 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991407867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
92022991407867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 572 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 2 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 452 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 330 349 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 283 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 659 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 615 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 178 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 122 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 571 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 398 621 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.