232 Rue BEAUCHEMIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991408016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
92022991408016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 262 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 386 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 449 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 380 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 309 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 307 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 2 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 361 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 283 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 736 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 282 026 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.