220 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991416596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
92022991416596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 692 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 410 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 462 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 127 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 404 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 554 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 423 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 947 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 390 346 $ Poids 44 % |
| 10 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 672 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 197 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 316 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 351 321 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.