212 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991416715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
92022991416715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 155 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 374 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 716 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 686 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 371 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 299 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 894 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 341 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 299 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.