Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
189 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 37 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991417188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
92022991417188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 132 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 375 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 338 m · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 987 610 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 119 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 190 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 486 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 320 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 165 m · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 228 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 591 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 587 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.