221 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991417827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
92022991417827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 551 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 326 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 31 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 280 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 98 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 324 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 208 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 249 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 68 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 612 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 293 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.