122 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
92022991418185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 659 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 112 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 388 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 92 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 495 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 671 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 177 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 205 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 249 452 $ Poids 47 % |
| 11 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 743 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 576 $ Poids 46 % |
| 12 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.